Zemljišnoknjižno pravo obuhvaća skup pravnih pravila koja reguliraju upis različitih zakonom dopuštenih prava na nekretninama u zemljišne knjige. U zemljišnim knjigama upisuju se stvarna prava na nekretninama kao što su: pravo služnosti, pravo iz stvarnoga tereta, pravo građenja i založno pravo. Osim toga, zemljišnoknjižno pravo uključuje pravna pravila koja uređuju uknjižbu i predbilježbu u zemljišnim knjigama, zabilježbe osobnih odnosa, zabilježbe pravnih činjenica, redoslijed upisa i slično. Izvaci, ispisi i prijepisi iz zemljišne knjige imaju status javnih isprava, a prema zakonu se smatra da zemljišna knjiga točno i potpuno odražava činjenično i pravno stanje zemljišta.
Postoji samo jedna vrsta vlasništva na nekretninama, međutim, Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima na nekretninama predviđa postojanje različitih stvarnih prava, a među njima: pravo služnosti, pravo iz stvarnoga tereta, pravo građenja i založno pravo. Vlasništvo nekretnine stječe se upisom vlasništva u zemljišnu knjigu odnosno gruntovnicu a ne samim sklapanjem pravnog posla. Važno je napomenuti da vlasništvo nad nekretninom nastaje ili prestaje temeljem pravnog posla, kao što je kupnja, prodaja ili darovanje nekretnine, a također može nastati ili prestati odlukom suda ili druge nadležne vlasti, nasljeđivanjem ili temeljem zakona kao u slučaju dosjelosti.
Neke od usluga koje pružamo u okviru ovog područja rada su:
- Savjetovanje, sastavljanje i analiza ugovora
- Predugovor i ugovor o kupoprodaji nekretnina
- Ugovor zakupu poslovnog prostora
- Ugovor o najmu nekretnine
- Založni ugovori (hipoteke), ugovori o služnosti, pravu građenja i fiducije
- Ugovori o građenju
- Međuvlasnički i diobni ugovori
- Sastavljanje izjava i drugih isprava u vezi s nekretninama
- Razvrgnuće suvlasništva
- Pravna provjera statusa nekretnine
- Savjetovanje i zastupanje u postupcima ishođenja dozvola kod izgradnje nekretnina
- Opravdanje i brisanje predbilježbe
- Zastupanje u parničnom postupku u vezi s nekretninama i u zemljišnoknjižnom postupku
- Etažiranje
- Vlasničke, brisovne i posjedovne tužbe
- Amortizacije starih hipotekarnih tražbina
- Ostale pravne usluge u vezi s nekretninama